Tus alquileres se actualizan, se cobran y se liquidan solos

Un software de gestión para inmobiliarias argentinas que administran alquileres. Actualiza los contratos por ICL, IPC, UVA o CER, genera los cargos de cada mes, registra las cobranzas con sus punitorios, liquida a los propietarios y les da un portal a propietarios e inquilinos. Funciona en el navegador, sin instalar nada.

Cobra por inmobiliaria y no por volumen: ningún plan limita contratos, usuarios ni archivos, así que sumar cartera no cambia el precio. Y está hecho para administrar alquileres: los ajustes por índice, los punitorios y las liquidaciones salen solos, sin una planilla al costado.

Podés publicar propiedades en venta en tu sitio, pero Habita está hecho para la administración de alquileres: no es un CRM para seguir operaciones de compraventa.

Sí, y no sólo por código: la base tiene aislamiento por inmobiliaria a nivel de fila. Una consulta que se escape del patrón no devuelve datos ajenos, devuelve cero filas.

Sí. Cargás el contrato con su fecha de inicio real y su monto vigente, y el sistema genera los cargos del período que corresponda. También podés importar personas y propiedades desde una planilla.

Es lo normal, y por eso la tasa de mora y los días de gracia se cargan en cada contrato. Si no ponés nada, se usa el valor por defecto de tu inmobiliaria.

ICL, UVA y CER de la API pública del BCRA; IPC e Índice de Salarios de datos.gob.ar (INDEC). Se actualizan a diario. Si un organismo todavía no publicó, el contrato no se ajusta hasta que haya dato: nunca se inventa un número.

Se marca en el contrato. En ese caso la liquidación se da vuelta: en lugar de rendirle el neto, le figura la comisión que tiene que transferirte.

Lo que el agente consulta viaja al proveedor del modelo que vos conectes: nombres, montos y teléfonos entran en el contexto de ese modelo. Es una decisión tuya —elegís el cliente y creás la credencial— y conviene tomarla sabiéndolo. La credencial se revoca cuando quieras, y por defecto es de sólo lectura.

Sí, cuando quieras. Si subís, pagás sólo la diferencia por los días que faltan hasta tu próximo débito, y desde ahí el precio nuevo. Para suscribirte necesitás una cuenta de Mercado Pago ya creada.