Coeficiente Casa Propia: el ajuste de cada mes
Coeficiente Casa Propia · Ministerio de Economía
No pudimos traer los valores en este momento. Volvé a entrar en un rato.
Qué es el coeficiente Casa Propia
El coeficiente Casa Propia lo publica el Ministerio de Economía de la Nación: un valor para cada mes, que se conoce por adelantado. Nació para actualizar las cuotas de los créditos Casa Propia y Procrear, y toma la menor de dos variaciones: el 90% de la de los salarios (el CVS del INDEC) y la del CER del BCRA.
La ley 27.737 pidió esa misma fórmula para los alquileres de vivienda, con ajustes cada seis meses. Por eso lo usan los contratos de vivienda firmados entre el 18 de octubre y el 28 de diciembre de 2023: siguen con esa regla hasta que terminan, aunque el DNU 70/2023 haya dejado el ajuste libre para los contratos nuevos.
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo se usa el coeficiente Casa Propia para actualizar un alquiler?
- Se multiplican los coeficientes de los seis meses del período: desde el mes siguiente al último ajuste hasta el mes del aumento, incluido. El resultado multiplica el alquiler vigente. Si los seis coeficientes dan 1,15, el alquiler sube un 15%. La calculadora de Habita hace esa cuenta con los valores oficiales.
- ¿De dónde salen estos valores?
- Los publica el Ministerio de Economía de la Nación. Habita los trae apenas salen y son los mismos con los que actualiza los contratos de las inmobiliarias que lo usan. Si un dato todavía no se publicó, la página muestra el último que hay, con su fecha.
Los otros índices
El coeficiente Casa Propia aplicado a cada contrato, sin que lo busques
Habita trae el índice todos los días y aplica el aumento cuando le toca a cada alquiler.