Avisos, uno por uno o automáticos
Si mandás muchos recordatorios por mes, Habita los manda solos: antes del vencimiento, el día y después, sólo a quien todavía debe y con el monto ya aumentado si le tocaba. Por mail en todos los planes; por WhatsApp, desde tu número, en el plan Completo.
Alcanza con la planilla si son pocos inquilinos, pagan a tiempo y te gusta escribirles vos: un mensaje tuyo no lo reemplaza nada.
Lo que dice esta página de Habita lo revisamos contra el producto el 18 de octubre de 2026.
En la planilla
| A | B | C | D | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Inquilino | Vence | Monto | ¿Avisado? |
| 2 | Ledesma | 10/11 | 527.041 | sí |
| 3 | Pereyra | 10/11 | 612.000 | |
| 4 | Gómez | 5/11 | 398.500 | sí, ¿pagó? |
Una columna que alguien tilda a mano: Pereyra quedó sin aviso y de Gómez nadie sabe si pagó.
En Habita
Aviso por WhatsApp
A Sofía Ledesma, desde el número de tu inmobiliaria
Hola, te recordamos que Alquiler noviembre 2026 por $ 527.041 vence el 10/11/2026. Si ya lo abonaste, ignorá este mensaje.
Con los plazos de entrada: tres días antes y cinco después. Si paga el 8, los otros dos no salen.
Tarea por tarea
| Tarea | En la planilla | Con Habita |
|---|---|---|
| A quién avisarle | En la planillaRevisás quién pagó y quién no antes de escribir. | Con HabitaSólo a quien tiene saldo. Si ya pagó, no le llega nada. |
| Cuándo | En la planillaCuando te acordás, o cuando el inquilino ya se atrasó. | Con HabitaTres veces: unos días antes, el día del vencimiento y unos días después si no pagó. Los días los elegís vos. |
| El monto | En la planillaLo escribís en cada mensaje, y el mes que aumenta hay que acordarse de poner el nuevo. | Con HabitaEl saldo del mes, ya con el aumento si le tocaba. Alquiler y servicios que vencen el mismo día van en un solo mensaje, con el total. |
| Por dónde | En la planillaTu WhatsApp, chat por chat. | Con HabitaMail en todos los planes. WhatsApp desde tu mismo número, vinculado con un código como WhatsApp Web, en el plan Completo. |
| El que no quiere mensajes | En la planillaTe tenés que acordar de no escribirle. | Con HabitaCada inquilino elige mail, WhatsApp, los dos o ninguno, desde su ficha o desde su portal. |
| A qué hora | En la planillaCuando tenés un rato, a veces de noche. | Con HabitaDe día: un aviso por WhatsApp nunca sale antes de las 9 ni después de las 21. |
| Cuando paga | En la planillaLe mandás el recibo, si te lo pide. | Con HabitaEn el plan Completo, el recibo en PDF por WhatsApp con un botón, al registrar el pago. |
| Lo que cuesta | En la planillaNada, más tu tiempo. | Con HabitaPor mail, desde $ 45.000 por mes. Por WhatsApp, el plan Completo, $ 89.000 por mes. |
Lo que Habita no hace. Habita no manda un mensaje aparte para anunciar el aumento: el monto nuevo va en el aviso de vencimiento. Y no hace envíos masivos por WhatsApp: un mensaje a un grupo —todos los inquilinos, los que deben, los de una propiedad— sale por mail.
Dónde gana la planilla
Es tu voz
Un mensaje escrito por vos, con el nombre del inquilino y la confianza de años, no lo reemplaza un aviso automático.
Tu número no corre riesgo
Habita no usa la conexión oficial de WhatsApp, y un número que manda de más se puede suspender. Por eso sus mensajes salen espaciados y con un tope por día. A mano, es tu uso de siempre.
Es gratis
Por WhatsApp, los avisos automáticos están en el plan Completo, de $ 89.000 por mes.
Arrancás hoy
Los avisos de Habita vienen apagados: hay que prenderlos en Configuración y, para WhatsApp, vincular el número.
Cómo pasarte
Para los avisos, lo que importa es el mail y el celular de cada inquilino: son los que reciben el mensaje.
- Subí la planilla. En Traer tu cartera subís personas, propiedades y contratos, guardados como CSV desde Excel. Antes de guardar nada te muestra qué se crea, qué se actualiza y qué falta completar. Si venís de esecure, se trae desde ahí.
- O mandánosla como esté. Si preferís no tocar el archivo, mandanos la planilla por WhatsApp y la cargamos nosotros.
- Seguís desde el alquiler de hoy. Cada contrato entra con lo que se cobra ahora y desde ahí Habita hace el resto. Tus datos se descargan cuando quieras, en planillas.
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo les aviso a mis inquilinos que vence el alquiler?
- A mano, con un mensaje a cada uno unos días antes del vencimiento. Con Habita, prendés los avisos en Configuración y salen solos a quien todavía debe: unos días antes, el día y unos días después.
- ¿Habita le avisa al inquilino cuando aumenta el alquiler?
- El aviso de vencimiento del mes que aumenta ya dice el monto nuevo. No hay un mensaje aparte que anuncie el aumento; si querés avisarlo antes, un envío por mail a un grupo les llega a todos tus inquilinos de una vez.
- ¿Los avisos por WhatsApp salen de mi número?
- Sí. Vinculás el número que ya usás escaneando un código, como en WhatsApp Web, y el aviso sale en nombre de tu inmobiliaria. No es la conexión oficial de WhatsApp: los mensajes salen espaciados y con un tope por día para cuidar el número. Está en el plan Completo.
- ¿Qué pasa si el inquilino ya pagó?
- No le llega nada: sólo avisan los alquileres y cargos que todavía tienen saldo. Y un mismo aviso nunca sale dos veces, aunque el sistema corra varias veces por día.
Las otras comparativas
- Aumentos de alquiler: planilla o Habita
Con muchos contratos por índice, Habita. Con pocos que ajustan una vez por año, alcanza la planilla.
- Liquidaciones a propietarios: planilla o Habita
Con muchos propietarios, cotitulares o arreglos que descontar, Habita. Con pocos dueños y cuentas simples, alcanza la planilla.
- Cómo funcionan los avisos de vencimiento
En la documentación de Habita, paso a paso.
- Todas las comparativas
La planilla contra Habita, tarea por tarea.
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